長期優良住宅 | 基本性能へのこだわり | 家を建てる | 株式会社MIRAIZ
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様々な税制優遇が受けられる
認定長期優良住宅建築証明書」を
発行いたします。

長期優良住宅とは、住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建替えにかかる費用の削減によって国民の住宅に対する負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的として「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」 (2009年(平成21年)6月4日施行)されています。

「いいものをつくってきちんと手入れをして長く大切に使う」という考えのもと、国土交通省が主催する 「長期優良住宅先導的モデル事業」の公募に採択された物件は、「自分たちが住んだらそれで終わり」 ではなく、将来の世代にわたって有効な資産として活用いただけます。

木造住宅の寿命は30年と言われている中、 MIRAIZでは、住宅は資産価値と考え長期優良住宅を標準で「認定長期優良住宅建築証明書」付でご提供しております。税制面においても長期優良住宅の普及促進のため、過去最大の住宅ローン控除や固定資産税控除などの税制優遇が用意されています。

標準仕様

耐震性能
耐震等級 3
劣化対策
劣化軽減等級 3
維持管理対策
維持管理等級 3
省エネルギー対策
省エネルギー対策等級 4

※お客様のご希望プラン・敷地・地盤条件等により、一部性能等級が異なる場合やオプション設定となる場合がございます。

税制優遇について

MIRAIZでは、「認定長期優良住宅建築証明書」付ですので、さまざまな税制優遇が適用されます。


一般住宅
所得税
(ローン減税)※1
控除期間
10年
居住年 控除対象
限度額
控除率 最大
控除額
H24 3000万円 1% 300万円
H25〜
H26.3
2000万円 200万円
H26.4〜
H29
4000万円 400万円
登録免除税※2
保存登記
1.5 / 1000
不動産取得税※2 1200万円控除
固定資産税※2
戸建
1〜3年目 1/2 軽減

長期優良住宅仕様
所得税
(ローン減税)※1
控除期間
10年
居住年 控除対象
限度額
控除率 最大
控除額
H24 4000万円 1% 400万円
H25〜
H26.3
3000万円 300万円
H26.4〜
H29
5000万円 500万円
登録免除税※2
保存登記
1.0 / 1000
不動産取得税※2 1300万円控除
固定資産税※2
戸建
1〜3年目 1/2 軽減

※1.控除額が所得税額を超える場合は、一定額を、個人住民税から控除することができます。
個人住民税の控除額は、当該年分の所得税の課税総所得金額等に、

  • 平成26年4月以降は新消費税率が適用される場合に限り7%(最高13.65万円)(旧消費税率が適用される場合は5% (最高額は 9.75 万円))を乗じて得た額となります。

※2.平成28年3月31日まで